パビリオン美合
愛知県岡崎市美合西町12-1 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、13年間で29.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均464万円です。4DKが最も高く平均751万円、3LDKは平均464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
464万 |
420万 |
550万 |
| 4DK |
2件 |
751万 |
726万 |
775万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合西町12-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
7.1万 |
7.3万 |
6.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.62万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
630万 |
9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。