アリア３３レジデンス
愛知県岡崎市竜美新町39-1 | 築30年 | 52戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）より23.8%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で12.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均1,373万円です。4LDKが最も高く平均1,373万円、3LDKは平均1,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,197万 |
858万 |
1,691万 |
| 4LDK |
18件 |
1,373万 |
1,120万 |
1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.28m² ～ 81.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一商事 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | サービスワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.9万 |
20.8万 |
- |
22.2万 |
22.2万 |
14.9万 |
14.0万 |
| 4LDK |
15.3万 |
- |
- |
18.2万 |
- |
- |
17.0万 |
15.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.22万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。