アリア５３レジデンス
愛知県岡崎市竜美新町5-3 | 築30年 | 14戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）より1.9%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より16.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は18万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均1,169万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,452万円、３ＬＤＫは平均1,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
1,169万 |
677万 |
1,520万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
1,452万 |
1,125万 |
2,083万 |
| 4LDK |
7件 |
1,266万 |
1,120万 |
1,474万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.58m² ～ 84.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一商事 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | 中日建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
14.4万 |
19.3万 |
18.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。