サンシティ男川

愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 | 築44年 | 29戸

推定相場

サンシティ男川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で121.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,115万円です。3LDKが最も高く平均1,115万円、2LDKは平均999万円です。

2LDK

8件

999万

3LDK

19件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	999万	900万	1,099万
3LDK	19件	1,115万	675万	1,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.7万円で、1-5階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

15.1万/㎡

15件

6-10階

16.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大西町揚枝9-47
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	29戸
専有面積	63.99m² ～ 73.02m²
分譲会社	フジケンホーム
施工会社	富士建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩2分

学区情報

小学校

岡崎市立竜美丘小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ男川	1982	29戸	21.6万	1,580万
アリア５３レジデンス	1996	14戸	18.0万	1,380万
アリア３２レジデンス	1995	46戸	18.2万	1,299万
アリア３３レジデンス	1996	52戸	14.0万	980万
アストル竜美ヶ丘	2005	25戸	23.2万	2,180万
アリア１０レジデンス	1994	15戸	18.5万	1,480万
パビリオンおとがわ	1978	20戸	5.2万	350万
サンシティ大西	1980	9戸	9.1万	400万
アリア１１レジデンス	1994	10戸	24.1万	1,690万
サンシティ光ヶ丘	1981	18戸	18.7万	1,180万
サンシティ光ヶ丘ルグラン	1989	56戸	15.9万	1,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	11.2万	14.8万	10.3万	-	-	19.6万	18.2万	21.6万
2LDK	-	-	16.4万	16.8万	14.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.15万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.14万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.14万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.58万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.14万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.89万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,000万	14.31万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.7万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.59万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,099万	15.63万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,099万	15.63万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,149万	16.35万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.06万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.06万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.27万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,149万	16.35万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	780万	11.16万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	680万	9.32万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	730万	10万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	780万	10.69万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	580万	9.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。