アリア３２レジデンス
愛知県岡崎市竜美新町39-1 | 築31年 | 46戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.4万円）より0.7%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より15.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2024年は16.8万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,262万円です。3LDKが最も高く平均1,262万円、4LDKは平均1,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,262万 |
823万 |
1,780万 |
| 4LDK |
13件 |
1,186万 |
831万 |
1,477万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.27m² ～ 79.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一商事 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | サービスワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
15.3万 |
13.9万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
18.4万 |
16.1万 |
| 3LDK |
12.5万 |
14.6万 |
14.6万 |
- |
22.0万 |
21.3万 |
19.5万 |
18.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
17.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
998万 |
13.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
998万 |
13.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
10.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
15.07万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。