サンシティ緑丘
愛知県岡崎市美合町中長根3-2 | 築24年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で16.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,961万 |
1,566万 |
2,657万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町中長根3-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.47m² ～ 96.40m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ緑丘 |
2002 |
12戸 |
17.1万 |
1,590万 |
| グレースメゾン光ヶ丘 |
2004 |
42戸 |
22.6万 |
1,780万 |
| 中央マンション緑丘 |
1989 |
17戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| サンアメニティ緑丘 |
1996 |
16戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| ユートピア小豆坂壱番館 |
1992 |
132戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| ユートピア小豆坂 |
1993 |
126戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| パビリオン美合 |
1981 |
15戸 |
6.4万 |
450万 |
| ロイヤルマンション緑丘２ |
1996 |
19戸 |
17.9万 |
1,275万 |
| Ｔステージ岡崎ウイングタワー |
2009 |
118戸 |
36.8万 |
2,780万 |
| サンシティ緑丘通南 |
2008 |
43戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| サンシティ美合ガーデン |
1990 |
40戸 |
19.2万 |
1,799万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.4万 |
21.5万 |
22.1万 |
21.5万 |
19.3万 |
17.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。