Ｔステージ岡崎ウイングタワー

愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 | 築17年 | 118戸

推定相場

Ｔステージ岡崎ウイングタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は34.7〜34.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均2,611万円です。4LDKが最も高く平均3,039万円、3LDKは平均2,611万円です。

3LDK

35件

2,611万

4LDK

17件

3,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,611万	2,075万	3,606万
4LDK	17件	3,039万	2,075万	3,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（30.4万円）と比べて2.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

18件

6-10階

32万/㎡

17件

11-20階

32.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	118戸
専有面積	71.60m² ～ 92.31m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	三井住友建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩21分

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩27分

学区情報

小学校

小豆坂小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ岡崎ウイングタワー	2009	118戸	36.8万	2,780万
ファミール長池	1980	16戸	7.1万	450万
ファミール大池	1981	16戸	10.0万	650万
サンシティ緑丘通南	2008	43戸	27.2万	2,080万
サンアメニティ緑丘	1996	16戸	18.4万	1,380万
グレースメゾン光ヶ丘	2004	42戸	22.6万	1,780万
ロイヤルマンション緑丘２	1996	19戸	17.9万	1,275万
サンシティ若松ガーデン	1988	12戸	-	-
中央マンション緑丘	1989	17戸	17.7万	1,280万
ユートピア小豆坂壱番館	1992	132戸	16.1万	1,280万
ユートピア小豆坂	1993	126戸	16.1万	1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	31.8万	32.3万	32.0万	33.5万	33.4万	34.5万	36.8万
4LDK	33.7万	-	30.9万	29.5万	31.7万	-	-	33.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2025年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33万/㎡
2025年2月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.37万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.49万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,520万	33.37万/㎡
2022年5月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.66万/㎡
2022年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.74万/㎡
2022年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,450万	32.45万/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.05万/㎡
2021年11月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.46万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.05万/㎡
2020年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2020年4月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2020年2月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	2,860万	33.63万/㎡
2019年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2019年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.13万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.49万/㎡
2018年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.81万/㎡
2018年7月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.54万/㎡
2018年6月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.32万/㎡
2018年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,250万	35.21万/㎡
2017年9月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.61万/㎡
2017年7月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,388万	29.63万/㎡
2017年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.15万/㎡
2017年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.12万/㎡
2017年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.68万/㎡
2017年3月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.32万/㎡
2017年2月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.15万/㎡
2017年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.68万/㎡
2017年10月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.13万/㎡
2016年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,698万	29.23万/㎡
2016年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2016年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.39万/㎡
2016年4月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2016年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.29万/㎡
2016年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.87万/㎡
2016年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.85万/㎡
2015年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.3万/㎡
2015年10月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.66万/㎡
2014年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.32万/㎡
2014年11月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.65万/㎡
2013年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2013年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,930万	34.46万/㎡
2013年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.41万/㎡
2013年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.78万/㎡
2013年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.39万/㎡
2013年11月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.23万/㎡
2012年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.33万/㎡
2012年12月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,820万	33.16万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。