ファミール大池
愛知県岡崎市羽根町大池79-1 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
555万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11件 | 555万 | 430万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10万/㎡
3階以上
8件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町大池79-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 三立ハウス工業 |
| 施工会社 | 三立ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岡崎工高前バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩27分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール大池 | 1981 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| Ｔステージ岡崎ウイングタワー | 2009 | 118戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ファミール長池 | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 450万 |
| サンシティ若松ガーデン | 1988 | 12戸 | - | - |
| サンシティ緑丘通南 | 2008 | 43戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| サンシティ若松 | 1980 | 18戸 | 8.9万 | 400万 |
| ロイヤルマンション緑丘２ | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,275万 |
| ユニオンハイツ戸崎 | 1990 | 45戸 | 18.9万 | 1,499万 |
| リコット岡崎羽根 | 2022 | 38戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| メゾンあおば | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 780万 |
| サンアメニティ緑丘 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,380万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.2万 | 7.7万 | 7.7万 | 6.6万 | 10.4万 | 10.4万 | 10.0万 | 10.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。