ファミール大池
愛知県岡崎市羽根町大池79-1 | 築45年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）より64.3%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
11件 |
555万 |
430万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町大池79-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.64m² ～ 65.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 三立ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎工高前バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩5分
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩27分
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
7.2万 |
7.7万 |
7.7万 |
6.6万 |
10.4万 |
10.4万 |
10.0万 |
10.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。