ユニオンハイツ戸崎

愛知県岡崎市戸崎町藤狭8-10 | 築36年 | 45戸

推定相場

ユニオンハイツ戸崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は19万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・21件）で、平均1,359万円です。1LDKが最も高く平均1,464万円、3LDKは平均1,322万円です。

1LDK

6件

1,464万

3LDK

8件

1,322万

4LDK

21件

1,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,464万	1,180万	1,907万
3LDK	8件	1,322万	900万	1,733万
4LDK	21件	1,359万	866万	1,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.9万/㎡

8件

4-7階

19.1万/㎡

24件

8階以上

17.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市戸崎町藤狭8-10
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	64.53m² ～ 83.34m²
分譲会社	ユニオンホーム
施工会社	前田建設工業丸三建設
管理会社	サービスワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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岡崎工高前バス停駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩5分

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岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩22分

学区情報

小学校

小豆坂小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニオンハイツ戸崎	1990	45戸	18.9万	1,499万
朝日プラザ岡崎光ヶ丘	1992	54戸	21.3万	1,799万
サンシティ羽根	1982	14戸	20.1万	1,345万
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス	2010	97戸	32.0万	2,980万
リコット岡崎羽根	2022	38戸	52.1万	3,780万
サンアメニティ竜美南	1999	16戸	23.1万	1,880万
モナムール羽根	1984	12戸	9.4万	600万
ファミール長池	1980	16戸	7.1万	450万
トーカンマンション竜美ケ丘	1989	21戸	14.2万	680万
ファミール大池	1981	16戸	10.0万	650万
ライオンズマンション岡崎戸崎町	1996	28戸	29.0万	2,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.9万	16.7万	-	21.2万	20.4万	17.8万	19.5万	18.9万
1LDK	-	-	19.1万	-	-	27.0万	16.6万	-
3LDK	19.5万	25.6万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	18.95万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.97万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	19.87万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,549万	20.53万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,549万	19.59万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	18.95万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	18.95万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,549万	19.59万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	990万	12.66万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,599万	21.2万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,599万	21.2万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,549万	19.59万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.24万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	60㎡〜	1,230万	19.07万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,499万	18.95万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.57万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.13万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	990万	12.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	14.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.45万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.31万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	80㎡〜	1,780万	21.88万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.09万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.1万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.2万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.81万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。