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サンシティ羽根

愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 | 築44年 | 14戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.8万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万
20182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,000円から2024年には86,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,025万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,025万 563万 1,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階(15.6万円)と比べて3.2万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
3件
4-7階
18.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5
築年月1982年2月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積66.84m² ~ 70.11m²
分譲会社フジケンホーム
施工会社富士建設
管理会社フジケンファミリア
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩14分
🚉
六名駅
愛知環状鉄道線
徒歩25分

学区情報

小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ羽根 1982 14戸 20.1万 1,345万
モナムール羽根 1984 12戸 9.4万 600万
リコット岡崎羽根 2022 38戸 52.1万 3,780万
ライオンズマンション岡崎戸崎町 1996 28戸 29.0万 2,180万
サンシティ岡崎駅東 2010 33戸 35.4万 2,580万
シャルマンコーポ戸崎 1989 35戸 23.5万 1,798万
メゾンあおば 1979 8戸 9.2万 780万
ユニオンハイツ戸崎 1990 45戸 18.9万 1,499万
レゾンシティ南岡崎 2005 80戸 43.3万 3,985万
シビックタワー岡崎 2008 93戸 31.7万 2,475万
ファミール柱 1981 8戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920232024
3LDK 16.8 9.0 19.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.93万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.05万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,345万 20.13万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 600万 8.98万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額83,636円
3LDK
83,636円
75,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,366円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,169円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,141円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,141円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。