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サンシティ岡崎駅東

愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 | 築16年 | 33戸

推定相場
サンシティ岡崎駅東
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（43.8万円）より19.1%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）を64.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2024年は37万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,661万円です。3LDKが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均2,331万円です。
2LDK
8件
2,331万
3LDK
13件
2,661万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,331万 1,749万 2,841万
3LDK 13件 2,661万 2,067万 3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（33.9万円）と比べて4.5万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
33.9万/㎡
6件
3階以上
38.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7
築年月2010年6月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積59.58m² ～ 89.49m²
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ岡崎駅東 2010 33戸 35.4万 2,580万
レゾンシティ南岡崎 2005 80戸 43.3万 3,985万
メゾンあおば 1979 8戸 9.2万 780万
シビックタワー岡崎 2008 93戸 31.7万 2,475万
ファミール柱 1981 8戸 - -
リコット岡崎羽根 2022 38戸 52.1万 3,780万
レゾンシティ岡崎駅前 2007 39戸 31.0万 2,780万
モナムール羽根 1984 12戸 9.4万 600万
リコット岡崎駅南 2025 50戸 - -
サンシティ羽根 1982 14戸 20.1万 1,345万
マストスクエア岡崎 2015 49戸 52.8万 4,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK - 36.6万 39.7万 35.6万 35.6万 - - 37.0万
2LDK 28.4万 - - - - 44.9万 46.7万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.17万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.48万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.42万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.99万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.99万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.02万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.19万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,750万 39.54万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.59万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.59万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.59万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.68万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.77万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.48万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.37万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.37万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.68万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,198万 35.74万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,530万 25.68万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.05万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。