シビックタワー岡崎

愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 | 築18年 | 93戸

推定相場

シビックタワー岡崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201220142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,543万円です。4LDKが最も高く平均3,102万円、2LDKは平均2,400万円です。

2LDK

4件

2,400万

3LDK

14件

2,543万

4LDK

4件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,400万	2,229万	2,683万
3LDK	14件	2,543万	2,233万	3,075万
4LDK	4件	3,102万	2,794万	3,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（32.4万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.4万/㎡

3件

6-10階

29.2万/㎡

12件

11-20階

32.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市柱町下弁当14-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	20階建
総戸数	93戸
専有面積	71.38m² ～ 154.36m²
分譲会社	フジケン
施工会社	三井住友建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

羽根小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シビックタワー岡崎	2008	93戸	31.7万	2,475万
レゾンシティ南岡崎	2005	80戸	43.3万	3,985万
サンシティ岡崎駅東	2010	33戸	35.4万	2,580万
レゾンシティ岡崎駅前	2007	39戸	31.0万	2,780万
ファミール柱	1981	8戸	-	-
メゾンあおば	1979	8戸	9.2万	780万
リコット岡崎駅南	2025	50戸	-	-
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート	2017	39戸	38.5万	3,500万
マストスクエア岡崎	2015	49戸	52.8万	4,780万
リコット岡崎羽根	2022	38戸	52.1万	3,780万
アルバックス岡崎駅東	2018	48戸	45.8万	3,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	29.9万	30.0万	-	35.0万	35.7万	35.8万	34.1万	32.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	32.7万	-
2LDK	-	28.1万	27.0万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,475万	31.67万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2023年8月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.7万/㎡
2023年12月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.7万/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.12万/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.84万/㎡
2021年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.71万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2017年2月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	2,090万	26.97万/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30万/㎡
2016年2月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.06万/㎡
2015年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.87万/㎡
2014年6月	17〜20階	ー	125㎡〜	3,780万	29.59万/㎡
2013年8月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	1,990万	26.85万/㎡
2013年7月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.41万/㎡
2013年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.29万/㎡
2012年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,895万	31.77万/㎡
2012年8月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.69万/㎡
2012年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.65万/㎡
2012年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.61万/㎡
2012年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.7万/㎡
2012年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

3LDK

152,500円

150,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,573円/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,047円/㎡
2017年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,919円/㎡
2016年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。