ライオンズマンション岡崎戸崎町
愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（20.8万円）を39.6%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,675万円です。4LDKが最も高く平均2,219万円、3LDKは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,675万 |
1,470万 |
2,180万 |
| 4LDK |
2件 |
2,219万 |
1,980万 |
2,457万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.98m² ～ 85.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
25.6万 |
| 4LDK |
25.2万 |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。