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愛知県岡崎市江口2丁目6-3 | 築47年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.3万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、9年間で239.8%上昇しました（年平均+26.6%）。直近3年では261.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均393万円です。2LDKが最も高く平均1,349万円、3DKは平均393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,349万 |
1,299万 |
1,399万 |
| 3DK |
3件 |
393万 |
321万 |
429万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市江口2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.90m² ～ 60.34m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.2万 |
21.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
350万 |
5.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,250円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。