ヴァンクレール戸崎元町

愛知県岡崎市戸崎元町7-8 | 築28年 | 13戸

推定相場

ヴァンクレール戸崎元町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、11年間で18.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均1,868万円です。3LDKが最も高く平均2,783万円、4LDKは平均1,868万円です。

3LDK

2件

2,783万

4LDK

13件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,783万	2,513万	3,052万
4LDK	13件	1,868万	1,566万	2,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、4-7階（22.8万円）と比べて3.4万円（+14.9%）高くなっています。

4-7階

22.8万/㎡

14件

8階以上

26.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市戸崎元町7-8
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	85.08m² ～ 98.51m²
分譲会社	フジケン
施工会社	山旺建設
管理会社	エフビーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

羽根小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンクレール戸崎元町	1998	13戸	20.1万	1,790万
シティライフ岡崎駅北	2016	28戸	65.2万	5,890万
ジャルダンきとの公園	1998	15戸	21.1万	1,880万
グリーンヒル戸崎	1979	16戸	8.9万	500万
シャルマンコーポ戸崎	1989	35戸	23.5万	1,798万
メゾンむつな	1979	15戸	21.5万	1,299万
ライオンズマンション岡崎戸崎町	1996	28戸	29.0万	2,180万
マストスクエア岡崎	2015	49戸	52.8万	4,780万
モナムール羽根	1984	12戸	9.4万	600万
サンシティ岡崎駅前	2005	35戸	37.8万	2,880万
ロイヤル六名パーク	1985	19戸	21.1万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	22.7万	19.0万	22.2万	22.2万	24.7万	24.7万	-	20.6万
3LDK	-	-	-	-	-	-	27.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	21.04万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.09万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	85㎡〜	2,570万	29.11万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.21万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.7万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.7万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.7万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.16万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.7万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.34万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.57万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.16万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	18.97万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.1万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。