戸崎元町のマンション相場
愛知県岡崎市戸崎元町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
戸崎元町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,116万円
㎡単価
30.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.0万円に対し、築15年は26.3万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,597円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼28.6%
平均価格
2,860
取引実績
10件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2025年は㎡28.6万円へ、16年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築16-20年
25
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,650
6件
４ＬＤＫ
3,100
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2022年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2022年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2021年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2015年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2014年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2013年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2009年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸崎元町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
戸崎元町は岡崎市内55地区中9位（上位84%）。
単価30.9。
1つ上の柱曙とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）