柱のマンション相場
愛知県岡崎市柱 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築10年は33.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.3万/㎡
築5年
16件
46.6万/㎡
築10年
2件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,858円。
３ＬＤＫ
16件
3,430円
４ＬＤＫ
4件
3,858円
平均㎡単価
44.5
前年比 ▲7.8%
平均価格
3,645
取引実績
22件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡28.6万円から2025年は㎡49.5万円へ、11年間で+72.9%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,456
16件
４ＬＤＫ
3,875
4件
２ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
44.2
2023年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱のマンション一覧（17棟）
セントラルガーデンレジデンス岡崎
築9年
| 13階建
| 121戸
4,380万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
シビックタワー岡崎
築18年
| 20階建
| 93戸
2,475万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買23件
レゾンシティ南岡崎
築21年
| 地下1階付14階建
| 80戸
3,985万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サンシティ岡崎駅西
築15年
| 13階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買12件
レゾンシティ岡崎駅前
築19年
| 14階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アルバックス岡崎駅東
築8年
| 13階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンあおば
築47年
| 地下1階付3階建
| 8戸
780万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシティプリミエール岡崎駅
築36年
| 5階建
| 11戸
1,340万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リフローレ岡崎駅ウエスト
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
リコット岡崎駅南
築1年
| 15階建
| 50戸
売買0件
ファミール柱
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ユニオンハイツ岡崎
築39年
売買0件
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム
築10年
売買0件
リコット岡崎柱曙
築6年
売買0件
リコット岡崎駅東
築7年
売買0件
サンアメニティ岡崎駅II
築29年
売買0件
サンアメニティ岡崎駅
築36年
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
柱は岡崎市内56地区中1位（上位98%）。
単価44.5。
高価格帯（1〜19位）
1
柱 ◀
―
44.5
柱周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市柱３丁目６番７ | 15.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 岡崎 480m |
| 岡崎市柱町字福部池９６番 | 14.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 岡崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）