シャルマンコーポ戸崎
愛知県岡崎市戸崎町沢田3 | 築37年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（20.8万円）を13.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,589万円です。3LDKが最も高く平均1,589万円、4LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,589万 |
1,018万 |
1,866万 |
| 4LDK |
4件 |
1,560万 |
1,400万 |
1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町沢田3 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.81m² ～ 86.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
21.5万 |
20.7万 |
- |
24.1万 |
19.9万 |
23.5万 |
23.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,649万 |
19.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。