朝日プラザ岡崎光ヶ丘
愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 | 築34年 | 54戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（20.8万円）を2.5%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より0.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で78.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,287万円です。2LDKが最も高く平均1,365万円、4LDKは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,365万 |
851万 |
1,881万 |
| 3LDK |
7件 |
1,287万 |
1,017万 |
1,799万 |
| 4LDK |
3件 |
1,046万 |
972万 |
1,125万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.48m² ～ 84.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
- |
13.2万 |
- |
16.1万 |
14.6万 |
25.1万 |
21.3万 |
| 2LDK |
- |
14.7万 |
19.9万 |
- |
31.7万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,155万 |
14.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額87,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。