モアグレース竜美台
愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均1,943万円です。
3SLDK
2,277万
8件
3LDK
1,943万
11件
4LDK
2,377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,277万 | 1,856万 | 2,498万 |
| 3LDK | 11件 | 1,943万 | 1,768万 | 2,263万 |
| 4LDK | 2件 | 2,377万 | 2,263万 | 2,491万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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ユーカリが丘線
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徒歩10分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
竜美丘小学校
中学校
竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース竜美台 | 2002 | 18戸 | 26.1万 | 2,498万 |
| サーパス竜美丘 | 2012 | 46戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| レゾンシティ竜美丘 | 2007 | 52戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2010 | 97戸 | 32.0万 | 2,980万 |
| トーカンマンション竜美ケ丘 | 1989 | 21戸 | 14.2万 | 680万 |
| メープルタワー竜美ヶ丘アネックス | 1999 | - | - | - |
| エスポアクレメント光ヶ丘1番館 | 1996 | - | - | - |
| 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 | 1992 | 54戸 | 21.3万 | 1,799万 |
| エスポアクレメント光ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
| エスポアクレメント光ヶ丘2番館 | 1994 | - | - | - |
| サンシティ光ヶ丘 | 1981 | 18戸 | 18.7万 | 1,180万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 24.9万 | 29.4万 | 26.1万 |
| 3LDK | 22.8万 | 23.6万 | 21.3万 | 26.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,910万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。