モアグレース竜美台
愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 | 築24年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（24.9万円）を4.8%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均1,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
2,277万 |
1,856万 |
2,498万 |
| 3LDK |
11件 |
1,943万 |
1,768万 |
2,263万 |
| 4LDK |
2件 |
2,377万 |
2,263万 |
2,491万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.13m² ～ 105.69m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース竜美台 |
2002 |
18戸 |
26.1万 |
2,498万 |
| サーパス竜美丘 |
2012 |
46戸 |
33.2万 |
2,550万 |
| レゾンシティ竜美丘 |
2007 |
52戸 |
24.3万 |
1,680万 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス |
2010 |
97戸 |
32.0万 |
2,980万 |
| トーカンマンション竜美ケ丘 |
1989 |
21戸 |
14.2万 |
680万 |
| 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 |
1992 |
54戸 |
21.3万 |
1,799万 |
| サンシティ光ヶ丘 |
1981 |
18戸 |
18.7万 |
1,180万 |
| サンアメニティ竜美南 |
1999 |
16戸 |
23.1万 |
1,880万 |
| カーサビラ光ヶ丘 |
2001 |
22戸 |
23.1万 |
2,200万 |
| アリア１１レジデンス |
1994 |
10戸 |
24.1万 |
1,690万 |
| アリア１０レジデンス |
1994 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
24.9万 |
29.4万 |
26.1万 |
| 3LDK |
22.8万 |
23.6万 |
21.3万 |
26.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
26.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.61万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,910万 |
25.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,910万 |
23.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,910万 |
25.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。