モアグレース竜美台
愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均1,943万円です。
3SLDK
2,277万
8件
3LDK
1,943万
11件
4LDK
2,377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,277万 | 1,856万 | 2,498万 |
| 3LDK | 11件 | 1,943万 | 1,768万 | 2,263万 |
| 4LDK | 2件 | 2,377万 | 2,263万 | 2,491万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
棚田公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩10分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
竜美丘小学校
中学校
竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース竜美台 | 2002 | 18戸 | 26.1万 | 2,498万 |
| サーパス竜美丘 | 2012 | 46戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| レゾンシティ竜美丘 | 2007 | 52戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2010 | 97戸 | 32.0万 | 2,980万 |
| トーカンマンション竜美ケ丘 | 1989 | 21戸 | 14.2万 | 680万 |
| メープルタワー竜美ヶ丘アネックス | 1999 | - | - | - |
| エスポアクレメント光ヶ丘1番館 | 1996 | - | - | - |
| 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 | 1992 | 54戸 | 21.3万 | 1,799万 |
| エスポアクレメント光ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
| エスポアクレメント光ヶ丘2番館 | 1994 | - | - | - |
| サンシティ光ヶ丘 | 1981 | 18戸 | 18.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 24.9万 | 29.4万 | 26.1万 |
| 3LDK | 22.8万 | 23.6万 | 21.3万 | 26.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,910万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。