レゾンシティ竜美丘

愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 | 築19年 | 52戸

推定相場

レゾンシティ竜美丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、16年間で27.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・27件）で、平均2,582万円です。4LDKが最も高く平均2,582万円、3SLDKは平均2,093万円です。

3LDK

27件

2,142万

3SLDK

3件

2,093万

4LDK

27件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,142万	1,680万	2,786万
3SLDK	3件	2,093万	1,881万	2,261万
4LDK	27件	2,582万	2,071万	3,209万

階数別の㎡単価

1-3階

32.3万/㎡

8件

4-7階

26.4万/㎡

22件

8階以上

29.2万/㎡

30件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	69.28m² ～ 94.94m²
分譲会社	フジケン
施工会社	アイシン開発
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩32分

学区情報

小学校

竜美丘小学校（４５９ｍ）

中学校

竜美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レゾンシティ竜美丘	2007	52戸	24.3万	1,680万
モアグレース竜美台	2002	18戸	26.1万	2,498万
サーパス竜美丘	2012	46戸	33.2万	2,550万
トーカンマンション竜美ケ丘	1989	21戸	14.2万	680万
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス	2010	97戸	32.0万	2,980万
朝日プラザ岡崎光ヶ丘	1992	54戸	21.3万	1,799万
サンアメニティ竜美南	1999	16戸	23.1万	1,880万
サンシティ光ヶ丘	1981	18戸	18.7万	1,180万
アリア１１レジデンス	1994	10戸	24.1万	1,690万
アリア１０レジデンス	1994	15戸	18.5万	1,480万
エクセル明大寺	1990	16戸	10.0万	390万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	29.2万	28.5万	33.2万	30.3万	-	24.3万
4LDK	28.1万	28.7万	33.7万	30.0万	27.2万	29.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	28.1万	26.4万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.74万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	29.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.74万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.15万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.6万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.16万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.76万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.39万/㎡
2022年2月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.51万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,048万	29.57万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2021年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.17万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.73万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,588万	29.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.7万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.7万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.1万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.6万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.83万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.46万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,378万	26.83万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.46万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.09万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2015年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,360万	27.31万/㎡
2015年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,400万	28.13万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.83万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.55万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.55万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。