サーパス竜美丘

愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 | 築14年 | 46戸

推定相場

サーパス竜美丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,479万円です。3LDKが最も高く平均2,479万円、4LDKは平均2,341万円です。

3LDK

18件

2,479万

3SLDK

8件

2,450万

4LDK

5件

2,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,479万	1,983万	2,886万
3SLDK	8件	2,450万	2,288万	2,561万
4LDK	5件	2,341万	2,142万	2,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

29万/㎡

9件

4-7階

30.9万/㎡

10件

8階以上

30.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	74.33m² ～ 90.20m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

竜美南バス停駅

徒歩5分

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

竜美丘小学校

中学校

竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス竜美丘	2012	46戸	33.2万	2,550万
モアグレース竜美台	2002	18戸	26.1万	2,498万
レゾンシティ竜美丘	2007	52戸	24.3万	1,680万
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス	2010	97戸	32.0万	2,980万
トーカンマンション竜美ケ丘	1989	21戸	14.2万	680万
朝日プラザ岡崎光ヶ丘	1992	54戸	21.3万	1,799万
サンシティ光ヶ丘	1981	18戸	18.7万	1,180万
カーサビラ光ヶ丘	2001	22戸	23.1万	2,200万
サンアメニティ竜美南	1999	16戸	23.1万	1,880万
アリア１１レジデンス	1994	10戸	24.1万	1,690万
アリア１０レジデンス	1994	15戸	18.5万	1,480万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	29.4万	28.0万	-	31.0万	31.1万	-	33.4万	32.9万
4LDK	-	-	29.9万	-	-	31.3万	32.1万	-
3SLDK	29.3万	29.3万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.57万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.22万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.37万/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,599万	32.62万/㎡
2023年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,599万	32.62万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.13万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.25万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.13万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.87万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,560万	32.13万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	29.87万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.72万/㎡
2017年4月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	28.62万/㎡
2017年1月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,300万	29.96万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.36万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.14万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.52万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.12万/㎡
2016年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,350万	29.52万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.75万/㎡
2016年6月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.14万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,355万	29.56万/㎡
2016年2月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,135万	26.8万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,285万	29.77万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,135万	27.84万/㎡
2016年1月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,355万	30.68万/㎡
2016年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,135万	26.82万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.72万/㎡
2016年12月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,350万	30.61万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.26万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。