サンシティ上地
愛知県岡崎市上地5丁目1-21 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の30万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、2年間で15.3%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・6件）で、平均2,181万円です。3SLDKが最も高く平均2,181万円、4LDKは平均1,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
2,181万 |
1,968万 |
2,374万 |
| 4LDK |
5件 |
1,749万 |
1,481万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.69m² ～ 100.94m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.3万 |
25.4万 |
| 3SLDK |
30.0万 |
27.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
26.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
26.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。