フレストステージ岡崎若松町
愛知県岡崎市若松町横手3-4 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、9年間で13.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,078万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,278万円、4LDKは平均2,078万円です。
４ＬＤＫ
2,278万
5件
4LDK
2,078万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,278万 | 1,929万 | 3,107万 |
| 4LDK | 6件 | 2,078万 | 1,733万 | 2,455万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.3万/㎡
8階以上
2件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町横手3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 100.11m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストステージ岡崎若松町 | 2003 | 19戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1994 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| キングスコート南公園 | 1987 | 17戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2005 | 34戸 | 23.1万 | 2,090万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 | 1996 | 86戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1996 | 85戸 | 25.6万 | 1,875万 |
| キングスコート南公園リサイド | 1998 | 58戸 | 22.9万 | 2,100万 |
| サンシティ上地ガーデン | 1987 | 17戸 | 15.8万 | 1,390万 |
| シャンボール若松 | 1992 | 29戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| サンシティ若松 | 1980 | 18戸 | 8.9万 | 400万 |
| サンシティ上地 | 2001 | 12戸 | 26.4万 | 2,160万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 24.0万 | 20.9万 | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。