キングスコート南公園リサイド
愛知県岡崎市福岡町北裏6-1 | 築28年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,681万円です。4LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,355万円です。
3LDK
1,355万
9件
4LDK
1,681万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,355万 | 948万 | 1,594万 |
| 4LDK | 10件 | 1,681万 | 1,325万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.1万円）と比べて1.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
7件
17.1万/㎡
4-7階
12件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市福岡町北裏6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 69.63m² ～ 94.46m² |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南若松バス停駅
若松線
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徒歩23分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
福岡小学校
中学校
福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート南公園リサイド | 1998 | 58戸 | 22.9万 | 2,100万 |
| シャンボール若松 | 1992 | 29戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2003 | 19戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2005 | 34戸 | 23.1万 | 2,090万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1994 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| キングスコート南公園 | 1987 | 17戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| サンシティ上地ガーデン | 1987 | 17戸 | 15.8万 | 1,390万 |
| タウンハウス上地 | 2008 | - | - | - |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 | 1996 | 86戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1996 | 85戸 | 25.6万 | 1,875万 |
| サンシティ上地 | 2001 | 12戸 | 26.4万 | 2,160万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.7万 | 18.1万 | 17.1万 | 17.1万 | 19.3万 | 22.9万 |
| 3LDK | 16.1万 | 16.8万 | 18.1万 | - | - | 19.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,920万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,625万 | 17.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。