キングスコート南公園リサイド

愛知県岡崎市福岡町北裏6-1 | 築28年 | 58戸

推定相場

キングスコート南公園リサイド

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,681万円です。4LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,355万円です。

3LDK

9件

1,355万

4LDK

10件

1,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,355万	948万	1,594万
4LDK	10件	1,681万	1,325万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.1万円）と比べて1.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

17.1万/㎡

7件

4-7階

18.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市福岡町北裏6-1
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	69.63m² ～ 94.46m²
分譲会社	キングスコートコーポレーション岡崎住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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南若松バス停駅

若松線

徒歩3分

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岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングスコート南公園リサイド	1998	58戸	22.9万	2,100万
シャンボール若松	1992	29戸	23.1万	1,680万
フレストステージ岡崎若松町	2003	19戸	19.8万	1,980万
モアグレース岡崎南公園	2005	34戸	23.1万	2,090万
ロイヤルマンション岡崎南公園	1994	44戸	21.1万	1,580万
キングスコート南公園	1987	17戸	16.0万	1,280万
サンシティ上地ガーデン	1987	17戸	15.8万	1,390万
ダイアパレス岡崎南公園東棟	1996	86戸	24.8万	1,780万
ダイアパレス岡崎南公園	1996	85戸	25.6万	1,875万
サンシティ上地	2001	12戸	26.4万	2,160万
サンシティ針崎ガーデン	1990	12戸	24.0万	2,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
4LDK	-	-	15.7万	18.1万	17.1万	17.1万	19.3万	22.9万
3LDK	16.1万	16.8万	18.1万	-	-	19.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.91万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.45万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.63万/㎡
2020年4月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	2,180万	23.08万/㎡
2020年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,920万	20.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.42万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,570万	17.13万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.42万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,570万	17.13万/㎡
2017年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.14万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.11万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.11万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.65万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	880万	12.53万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.8万/㎡
2013年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.58万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,625万	17.97万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。