サンシティ上地ガーデン
愛知県岡崎市上地2丁目34-1 | 築39年 | 17戸
最新データ
2023年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.9万円）より0.6%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より26.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均759万円です。3LDKが最も高く平均1,293万円、3DKは平均759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
759万 |
531万 |
840万 |
| 3LDK |
5件 |
1,293万 |
1,121万 |
1,416万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.47m² ～ 88.08m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケンホーム |
|---|
| 施工会社 | 山崎建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンハウジン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ上地ガーデン |
1987 |
17戸 |
15.8万 |
1,390万 |
| キングスコート南公園 |
1987 |
17戸 |
16.0万 |
1,280万 |
| サンシティ上地 |
2001 |
12戸 |
26.4万 |
2,160万 |
| フレストステージ岡崎若松町 |
2003 |
19戸 |
19.8万 |
1,980万 |
| キングスコート南公園リサイド |
1998 |
58戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| サンシティ若松 |
1980 |
18戸 |
8.9万 |
400万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 |
1994 |
44戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| モアグレース岡崎南公園 |
2005 |
34戸 |
23.1万 |
2,090万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 |
1996 |
86戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 |
1996 |
85戸 |
25.6万 |
1,875万 |
| シャンボール若松 |
1992 |
29戸 |
23.1万 |
1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
15.7万 |
15.8万 |
| 3DK |
11.8万 |
11.7万 |
- |
12.6万 |
12.6万 |
10.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.92万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
12.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.67万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.77万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
695万 |
12.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
560万 |
9.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。