大和町のマンション相場
愛知県岡崎市大和町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.4万円に対し、築45年は8.9万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
26.4万/㎡
築25年
7件
20.8万/㎡
築30年
4件
26.8万/㎡
築45年
2件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は488円。
３ＬＤＫ
15件
1,558円
３ＤＫ
2件
488円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼48.3%
平均価格
1,330
取引実績
18件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2025年は㎡14.6万円へ、15年間で13.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,507
15件
３ＤＫ
455
2件
２ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
460円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2022年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
大和町は岡崎市内56地区中28位（上位50%）。
単価20.0。
1つ上の伊賀町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
大和町 ◀
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20.0
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市大和町字桑子２４番１ | 12.5/㎡ | +4.2% | 住宅 | 西岡崎 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）