パビリオン大和
愛知県岡崎市大和町荒田60-1 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,200円から2017年には62,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・39件）で、平均437万円です。3LDKが最も高く平均651万円、3DKは平均437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
611万 |
321万 |
1,000万 |
| 3DK |
39件 |
437万 |
288万 |
700万 |
| 3LDK |
2件 |
651万 |
500万 |
801万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大和町荒田60-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.63m² ～ 60.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.4万 |
6.5万 |
6.9万 |
8.7万 |
8.0万 |
7.0万 |
6.5万 |
8.9万 |
| 2LDK |
10.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
14.1万 |
- |
| 3LDK |
17.2万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
14.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
7.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
345万 |
6.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
499万 |
9.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.58万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,286円。3DKなら月額50,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
775円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
775円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
930円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
891円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
42,000円 |
813円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。