パビリオン大和
愛知県岡崎市大和町荒田60-1 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,200円から2017年には62,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・39件）で、平均437万円です。3LDKが最も高く平均651万円、3DKは平均437万円です。
2LDK
611万
9件
3DK
437万
39件
3LDK
651万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 611万 | 321万 | 1,000万 |
| 3DK | 39件 | 437万 | 288万 | 700万 |
| 3LDK | 2件 | 651万 | 500万 | 801万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
10.6万/㎡
3階以上
31件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大和町荒田60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 60.39m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
矢作南小学校
中学校
矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン大和 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| パビリオン大和Ａ棟 | 1974 | 60戸 | 6.5万 | 350万 |
| パビリオン大和Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| サンシティ西岡崎 | 2003 | 63戸 | 29.3万 | 2,199万 |
| 藤和シティコープ矢作 | 1990 | 23戸 | 11.8万 | 999万 |
| ライオンズマンション西岡崎 | 1993 | 73戸 | 23.2万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 53.83㎡ | 6.5万円 | 3DK | - | 南 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.4万 | 6.5万 | 6.9万 | 8.7万 | 8.0万 | 7.0万 | 6.5万 | 8.9万 |
| 2LDK | 10.5万 | - | - | - | - | - | 14.1万 | - |
| 3LDK | 17.2万 | 11.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 14.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 345万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 499万 | 9.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,286円。3DKなら月額50,286円が相場です。
2LDK
42,000〜65,000円
58,714円
3DK
40,000〜62,000円
50,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 775円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 775円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 891円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 813円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。