パビリオン大和Ａ棟
愛知県岡崎市大和町荒田60-1 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9万/㎡から2024年は7万/㎡へ、6年間で22.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
391万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14件 | 391万 | 288万 | 537万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.8万/㎡
3階以上
11件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大和町荒田60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 60.39m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
岡崎市立矢作南小学校
中学校
岡崎市立矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン大和Ａ棟 | 1974 | 60戸 | 6.5万 | 350万 |
| パビリオン大和 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| パビリオン大和Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| サンシティ西岡崎 | 2003 | 63戸 | 29.3万 | 2,199万 |
| 藤和シティコープ矢作 | 1990 | 23戸 | 11.8万 | 999万 |
| ライオンズマンション西岡崎 | 1993 | 73戸 | 23.2万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 53.83㎡ | 6.5万円 | 3DK | - | 南 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.0万 | 7.4万 | 6.5万 | 7.4万 | 8.7万 | 8.0万 | 7.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 345万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 499万 | 9.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
3DK
62,000〜62,000円
62,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。