鴨田町のマンション相場
愛知県岡崎市鴨田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鴨田町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,514万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.9万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,625円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,564
取引実績
11件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.3万円から2024年は㎡24.1万円へ、13年間で+68.9%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,563
8件
４ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2013年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2012年第3四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2012年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
鴨田町は岡崎市内55地区中28位（上位49%）。
単価19.9。
1つ上の大和町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
鴨田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市鴨田町字広元１３０番 | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東岡崎 3700m |
| 岡崎市鴨田町字池内１０１番１１ | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 東岡崎 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）