サンシティパークサイド六名
愛知県岡崎市六名新町3-37 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.8万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、3年間で16.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 93.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均1,049万円です。4LDKが最も高く平均1,491万円、３ＬＤＫは平均1,049万円です。
３ＬＤＫ
1,049万
5件
４ＬＤＫ
1,278万
4件
4LDK
1,491万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,049万 | 910万 | 1,286万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,278万 | 763万 | 1,517万 |
| 4LDK | 4件 | 1,491万 | 1,480万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 85.36m² ～ 102.34m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六名駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立六名小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティパークサイド六名 | 1990 | 10戸 | 13.2万 | 1,130万 |
| モアグレース六名 | 2006 | 21戸 | 23.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション六名公園 | 1985 | 28戸 | 13.2万 | 900万 |
| ロイヤル六名パーク | 1985 | 19戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| フレストアルファ岡崎 | 2004 | 53戸 | 27.5万 | 2,485万 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング | 2016 | 88戸 | 42.5万 | 3,480万 |
| モアグレース六名２ | 2008 | 16戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| モアグレース上六名２ | 2002 | 22戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| モアグレース上六名 | 2001 | 23戸 | 21.1万 | 1,840万 |
| メゾンむつな | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.8万 | 16.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,520万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。