六名新町の土地相場
愛知県岡崎市六名新町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市六名新町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六名新町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
486,345円/坪
推定総額
2,432万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が72,903円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.3/坪
11.3/㎡
平均価格
3,530
取引実績
11件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万
2010201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2023年は坪49万円へ、13年間で+54.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2019年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2019年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2016年第3四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2013年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2013年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2013年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2011年第3四半期
6,600円
215坪〜（710㎡〜）
30.7/坪
2011年第1四半期
15,000円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
六名新町は岡崎市内135地区中50位（上位63%）。
坪単価37.3/坪。
1つ上の舳越町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
六名新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市六名新町７番１９ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 岡崎 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）