牧御堂町の土地相場
愛知県岡崎市牧御堂町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市牧御堂町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
牧御堂町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,305円/坪
推定総額
2,333万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
3,785
取引実績
15件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万
20102013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2025年は坪42万円へ、15年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2019年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2018年第3四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2017年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2015年第3四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2013年第1四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
牧御堂町は岡崎市内135地区中69位（上位49%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の上佐々木町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）