野畑町の土地相場
愛知県岡崎市野畑町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市野畑町の土地相場は坪単価10万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野畑町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
387,828円/坪
推定総額
2,521万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,741
取引実績
40件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2023年第3四半期
5,100円
130坪〜（430㎡〜）
39.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
4,600円
227坪〜（750㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2021年第4四半期
3,900円
82坪〜（270㎡〜）
47.8/坪
2021年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
野畑町は岡崎市内135地区中73位（上位46%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
野畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市野畑町字郷東７番７ | 8.9/㎡ | +6.4% | 住宅 | 岡崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）