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藤和シティコープ東岡崎

愛知県岡崎市明大寺町中道72 | 築29年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均1,730万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,536万円です。
3LDK
2件
1,536万
4LDK
3件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,536万 1,486万 1,586万
4LDK 3件 1,730万 1,488万 1,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階(18.4万円)と比べて4.3万円(+23.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18.4万/㎡
2件
6-10階
22.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市明大寺町中道72
築年月1997年1月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数32戸
専有面積77.83m² ~ 79.84m²
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩10分

学区情報

小学校
三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ東岡崎 1997 32戸 26.9万 2,150万
リコット東岡崎 2020 35戸 49.7万 3,280万
リバーサイド朝日 1985 14戸 18.9万 1,380万
ミッドシティガーデン東岡崎 2013 60戸 46.9万 3,980万
シャンボール岡崎 1973 53戸 12.8万 730万
ライオンズガーデン東岡崎壱番館 1998 67戸 27.5万 2,399万
ライオンズマンション東岡崎 2004 42戸 29.2万 2,280万
サンアメニティ朝日 1998 33戸 24.8万 1,790万
ライオンズガーデン東岡崎弐番館 1999 46戸 22.4万 1,980万
三旺マンション東岡崎 1984 39戸 15.6万 1,150万
メイツ明大寺三島ヒルズ 2020 40戸 55.5万 4,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182024
4LDK 18.5 - - 24.3
3LDK - 19.0 17.7 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.6万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,150万 26.93万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.73万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.02万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。