リバーサイド朝日
愛知県岡崎市朝日町1丁目27-1 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,214万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、2LDKは平均1,214万円です。
2LDK
1,214万
7件
3LDK
1,216万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,214万 | 931万 | 1,550万 |
| 3LDK | 5件 | 1,216万 | 980万 | 1,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.7万/㎡
4-7階
7件
17.7万/㎡
8階以上
2件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市朝日町1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 240.99m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 愛豊建設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立根石小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| ユーハウス第３岡崎 | 1994 | 25戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 2001 | 23戸 | 17.7万 | 2,480万 |
| サンクレーア梅園 | 2010 | 44戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 72.9㎡ | 11.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 72.9㎡ | 12.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.9万 | 21.0万 | 20.1万 |
| 3LDK | 17.7万 | 15.6万 | 19.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。