シャンボール岡崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2024年は14万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・28件）で、平均502万円です。1LDKが最も高く平均561万円、3DKは平均502万円です。

1LDK

6件

561万

2DK

7件

556万

2LDK

2件

549万

3DK

28件

502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	561万	366万	958万
2DK	7件	556万	429万	743万
2LDK	2件	549万	549万	549万
3DK	28件	502万	317万	808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（9.7万円）と比べて1.1万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

9.7万/㎡

14件

4-7階

8.9万/㎡

12件

8階以上

10.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市菅生町深沢21-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	30.58m² ～ 57.01m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立三島小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万
ライオンズマンション東岡崎	2004	42戸	29.2万	2,280万
リコット東岡崎	2020	35戸	49.7万	3,280万
サンアメニティ朝日	1998	33戸	24.8万	1,790万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
藤和シティコープ東岡崎	1997	32戸	26.9万	2,150万
サンアメニティ中町フィエルテ	2001	23戸	17.7万	2,480万
藤和シティコープ伝馬通	1995	42戸	17.0万	1,150万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	12.1万	-	-	-	-	16.4万	14.6万
3DK	7.6万	7.1万	8.4万	7.6万	11.9万	15.2万	11.2万	12.8万
1LDK	10.8万	12.5万	-	-	-	-	11.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜11階	2DK	30㎡〜	490万	14.58万/㎡
2024年2月	10〜11階	2DK	30㎡〜	490万	14.58万/㎡
2024年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	730万	12.81万/㎡
2023年8月	10〜11階	2DK	30㎡〜	490万	14.58万/㎡
2023年6月	10〜11階	2DK	30㎡〜	580万	17.25万/㎡
2023年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	600万	10.75万/㎡
2023年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	650万	11.65万/㎡
2023年1月	10〜11階	2DK	30㎡〜	580万	17.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	390万	11.6万/㎡
2022年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	850万	15.23万/㎡
2022年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	850万	15.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	590万	10.35万/㎡
2021年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	750万	13.44万/㎡
2020年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	480万	8.42万/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	380万	6.81万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	500万	9.52万/㎡
2019年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	410万	7.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	410万	7.35万/㎡
2018年6月	10〜11階	2DK	55㎡〜	690万	12.11万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	525万	9.41万/㎡
2018年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	380万	6.81万/㎡
2018年2月	10〜11階	2DK	55㎡〜	690万	12.11万/㎡
2018年1月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	890万	15.62万/㎡
2017年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	450万	7.9万/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2017年1月	10〜11階	3DK	55㎡〜	480万	8.42万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	600万	10.75万/㎡
2017年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	450万	7.9万/㎡
2016年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	450万	8.57万/㎡
2016年4月	10〜11階	3DK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	350万	6.73万/㎡
2016年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	320万	5.73万/㎡
2016年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	390万	6.84万/㎡
2015年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	300万	5.38万/㎡
2015年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	200万	5.95万/㎡
2015年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	380万	7.31万/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	480万	9.23万/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	300万	5.8万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	400万	11.9万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2014年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	480万	9.23万/㎡
2014年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	450万	7.9万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	480万	8.6万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	480万	8.6万/㎡
2013年10月	1〜3階	2K	30㎡〜	400万	11.9万/㎡
2013年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	600万	10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額45,000円。3LDKなら月額55,000円が相場です。

2K

45,000円

45,000〜45,000円

2LDK

56,667円

50,000〜65,000円

3DK

54,000円

40,000〜62,000円

3LDK

55,000円

40,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	62,000円	1,087円/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	60,000円	1,052円/㎡
2019年5月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2019年11月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2018年5月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2018年11月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2017年5月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2017年11月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,052円/㎡
2017年10月	1〜3階	ワンルーム	50㎡〜	55,000円	1,047円/㎡
2016年2月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2015年8月	10〜11階	2K	30㎡〜	45,000円	1,338円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	50,000円	961円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	40,000円	701円/㎡
2014年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2014年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,057円/㎡
2014年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	40,000円	761円/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。