サンクレーア梅園

愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 | 築16年 | 44戸

推定相場

サンクレーア梅園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は30.8〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均2,711万円、3LDKは平均2,544万円です。

3LDK

9件

2,544万

4LDK

7件

2,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,544万	2,052万	2,777万
4LDK	7件	2,711万	2,317万	3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（26.7万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

26.7万/㎡

7件

6-10階

28.2万/㎡

9件

11-20階

29万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市伝馬通5丁目27
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	80.59m² ～ 100.37m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

学区情報

小学校

梅園小学校

中学校

甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
藤和シティコープ伝馬通	1995	42戸	17.0万	1,150万
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
ロイヤル梅園ガーデンＢ棟	1984	50戸	13.6万	1,100万
ライオンズマンション東岡崎	2004	42戸	29.2万	2,280万
インペリアル梅園の丘	1988	12戸	19.6万	1,599万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万
サンアメニティ朝日	1998	33戸	24.8万	1,790万
サンアメニティ中町フィエルテ	2001	23戸	17.7万	2,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
4LDK	-	26.7万	23.7万	-	-	27.7万	26.9万	-
3LDK	29.5万	-	28.3万	27.6万	28.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	3,080万	30.69万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,700万	26.91万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.7万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,195万	27.24万/㎡
2017年6月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.59万/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.38万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,450万	27.04万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,450万	27.04万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.71万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.7万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.7万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。