ロイヤル梅園ガーデンＢ棟
愛知県岡崎市梅園町2丁目11-6 | 築42年 | 50戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（16.6万円）より18.1%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.7万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、5年間で79.7%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,140万 |
595万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市梅園町2丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.93m² ～ 83.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
11.7万 |
13.2万 |
16.9万 |
22.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。