グローリアス岡崎第２

愛知県岡崎市稲熊町6丁目133 | 築36年 | 30戸

推定相場

グローリアス岡崎第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、9年間で47.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均1,347万円です。2LDKが最も高く平均1,359万円、4LDKは平均1,280万円です。

2LDK

2件

1,359万

3LDK

16件

1,347万

4LDK

9件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,359万	1,124万	1,593万
3LDK	16件	1,347万	700万	1,976万
4LDK	9件	1,280万	950万	1,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（17.7万円）と比べて2.5万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

17.7万/㎡

20件

6-10階

20.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市稲熊町6丁目133
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	60.21m² ～ 79.84m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

梅園小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩7分

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東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩26分

学区情報

小学校

梅園小学校

中学校

甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス岡崎第２	1990	30戸	11.6万	800万
ソシアルセイワ梅園坂	1988	29戸	17.1万	1,398万
インペリアル梅園の丘	1988	12戸	19.6万	1,599万
ロイヤル梅園ガーデンＢ棟	1984	50戸	13.6万	1,100万
アーバンライフ稲熊	1996	36戸	26.3万	1,780万
サンシティ稲熊ガーデン	1989	11戸	17.6万	1,499万
ユーハウス岡崎	1991	50戸	12.5万	1,080万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
ユーハウス第２岡崎	1993	52戸	16.5万	1,380万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
サンシティ稲熊	1997	30戸	23.9万	2,590万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	16.7万	14.7万	16.7万	-	25.7万	19.9万	11.6万
4LDK	22.1万	22.1万	-	13.0万	13.1万	19.6万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	19.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.14万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.92万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,699万	28.22万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.74万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.75万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,078万	13.93万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,830万	25.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.61万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,078万	13.93万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	950万	12.28万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	900万	11.63万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	70㎡〜	900万	12.25万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.97万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.32万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.9万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.74万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.12万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.74万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。