マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ユーハウス岡崎

愛知県岡崎市稲熊町2丁目120 | 築35年 | 50戸

推定相場
ユーハウス岡崎
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均(17.9万円)より30.4%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、11年間で11.6%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
12件
1,349万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 1,349万 945万 1,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階(16.1万円)と比べて1.2万円(+7.5%)高くなっています。
1-3階
16.1万/㎡
6件
4-7階
14.1万/㎡
3件
8階以上
17.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市稲熊町2丁目120
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積72.20m² ~ 86.79m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社富士工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩25分
🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩32分

学区情報

小学校
梅園小学校
中学校
甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス岡崎 1991 50戸 12.5万 1,080万
ユーハウス第2岡崎 1993 52戸 16.5万 1,380万
アーバンライフ稲熊 1996 36戸 26.3万 1,780万
サンシティ稲熊 1997 30戸 23.9万 2,590万
ソシアルセイワ梅園坂 1988 29戸 17.1万 1,398万
サンシティ稲熊ガーデン 1989 11戸 17.6万 1,499万
グローリアス岡崎第2 1990 30戸 11.6万 800万
モナムール山神戸 1984 16戸 18.6万 1,380万
キングスコート石神 1988 13戸 17.5万 1,280万
セントラルメイゾン伊賀新町 1988 12戸 17.0万 1,399万
アーバンライフ山神戸 1992 20戸 17.4万 1,480万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018202220242025
4LDK 14.1 18.3 16.6 18.9 16.4 12.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.48万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.16万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.78万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.53万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.28万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.85万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,498万 17.87万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.28万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.26万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.08万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.18万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。