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アーバンライフ稲熊

愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 | 築30年 | 36戸

推定相場
アーバンライフ稲熊
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(17.9万円)を46.5%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・8件)で、平均1,466万円です。4LDKが最も高く平均1,466万円、3LDKは平均1,212万円です。
4LDK
8件
1,466万
3LDK
5件
1,212万
3LDK
5件
1,318万
4LDK
3件
1,374万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 1,466万 1,138万 2,275万
3LDK 5件 1,212万 130万 2,417万
3LDK 5件 1,318万 996万 1,780万
4LDK 3件 1,374万 1,242万 1,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階(16.5万円)と比べて1.7万円(+10.3%)高くなっています。
1-2階
16.5万/㎡
3件
3階以上
18.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市稲熊町1丁目148
築年月1996年5月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積67.74m² ~ 85.57m²
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩28分
🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩30分

学区情報

小学校
岡崎市立梅園小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンライフ稲熊 1996 36戸 26.3万 1,780万
ユーハウス岡崎 1991 50戸 12.5万 1,080万
ソシアルセイワ梅園坂 1988 29戸 17.1万 1,398万
ユーハウス第2岡崎 1993 52戸 16.5万 1,380万
サンシティ稲熊 1997 30戸 23.9万 2,590万
サンシティ稲熊ガーデン 1989 11戸 17.6万 1,499万
グローリアス岡崎第2 1990 30戸 11.6万 800万
モナムール山神戸 1984 16戸 18.6万 1,380万
アーバンライフ山神戸 1992 20戸 17.4万 1,480万
インペリアル梅園の丘 1988 12戸 19.6万 1,599万
ロイヤル梅園ガーデンB棟 1984 50戸 13.6万 1,100万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201920202025
3LDK - 15.1 17.2 - - 21.9
4LDK 14.6 - - 17.4 17.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.28万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.43万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.18万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.99万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.18万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。