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サンシティ稲熊ガーデン

愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 | 築37年 | 11戸

推定相場
サンシティ稲熊ガーデン
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均(17.9万円)より1.6%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)より17.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520162017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の31%・8件)で、平均894万円です。2LDKが最も高く平均1,668万円、4LDKは平均874万円です。
4LDK
8件
894万
3LDK
5件
1,005万
2LDK
2件
1,668万
3LDK
7件
1,406万
4LDK
4件
874万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 894万 525万 1,185万
3LDK 5件 1,005万 656万 1,615万
2LDK 2件 1,668万 750万 2,585万
3LDK 7件 1,406万 1,311万 1,499万
4LDK 4件 874万 771万 948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階(13.2万円)と比べて4.4万円(+33.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
7件
4-7階
17.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1
築年月1989年4月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数11戸
専有面積77.61m² ~ 85.17m²
管理会社中日建物管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩31分

学区情報

小学校
岡崎市立梅園小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ稲熊ガーデン 1989 11戸 17.6万 1,499万
アーバンライフ稲熊 1996 36戸 26.3万 1,780万
ソシアルセイワ梅園坂 1988 29戸 17.1万 1,398万
アーバンライフ山神戸 1992 20戸 17.4万 1,480万
モナムール山神戸 1984 16戸 18.6万 1,380万
ユーハウス岡崎 1991 50戸 12.5万 1,080万
グローリアス岡崎第2 1990 30戸 11.6万 800万
ユーハウス第2岡崎 1993 52戸 16.5万 1,380万
サンシティ稲熊 1997 30戸 23.9万 2,590万
インペリアル梅園の丘 1988 12戸 19.6万 1,599万
ロイヤル梅園ガーデンB棟 1984 50戸 13.6万 1,100万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202220252026
3LDK - - 17.0 17.8 17.6 17.6
4LDK 10.3 8.8 - 11.6 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,499万 17.64万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,499万 17.6万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,499万 17.64万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.74万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.74万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.79万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 85㎡〜 990万 11.63万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.97万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 85㎡〜 720万 8.46万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 780万 9.16万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 85㎡〜 880万 10.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。