モナムール山神戸
愛知県岡崎市稲熊町山神戸24-22 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、9年間で213.6%上昇しました（年平均+23.7%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、4DKは平均657万円です。
3LDK
1,237万
3件
4DK
657万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,237万 | 1,208万 | 1,294万 |
| 4DK | 2件 | 657万 | 474万 | 840万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町山神戸24-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩37分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナムール山神戸 | 1984 | 16戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| アーバンライフ山神戸 | 1992 | 20戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| サンシティ稲熊ガーデン | 1989 | 11戸 | 17.6万 | 1,499万 |
| アーバンライフ稲熊 | 1996 | 36戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ユーハウス岡崎 | 1991 | 50戸 | 12.5万 | 1,080万 |
| ユーハウス第２岡崎 | 1993 | 52戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| サンシティ稲熊 | 1997 | 30戸 | 23.9万 | 2,590万 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| グローリアス岡崎第２ | 1990 | 30戸 | 11.6万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.6万 | 18.6万 |
| 4DK | 5.9万 | 10.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 440万 | 5.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。