サンアメニティ中町フィエルテ

愛知県岡崎市中町5丁目6-3 | 築25年 | 23戸

推定相場

サンアメニティ中町フィエルテ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2019年は17.7万/㎡へ、6年間で25.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均3,420万円です。4LDKが最も高く平均3,420万円、3LDKは平均1,697万円です。

3LDK

3件

1,697万

4SLDK

2件

2,559万

4LDK

11件

3,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,697万	1,594万	1,806万
4SLDK	2件	2,559万	2,232万	2,886万
4LDK	11件	3,420万	2,314万	4,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、4-7階（21.0万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

21万/㎡

4件

8階以上

21.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市中町5丁目6-3
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	72.59m² ～ 139.80m²
分譲会社	サンハウジング
施工会社	徳倉建設
管理会社	サンアーバン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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中町バス停駅

徒歩1分

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東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩19分

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男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩29分

学区情報

小学校

根石小学校

中学校

甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンアメニティ中町フィエルテ	2001	23戸	17.7万	2,480万
サンアメニティ朝日	1998	33戸	24.8万	1,790万
ライオンズマンション東岡崎	2004	42戸	29.2万	2,280万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
エクセル欠町	1982	12戸	15.2万	990万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
キングスコート欠町	1986	12戸	-	-
藤和シティコープ東岡崎	1997	32戸	26.9万	2,150万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
4SLDK	-	-	-	-	-	19.2万	17.7万
4LDK	23.7万	-	24.0万	21.3万	21.3万	19.2万	-
3LDK	-	20.8万	20.4万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	高層	4SLDK	135㎡〜	2,480万	17.74万/㎡
2018年9月	高層	4SLDK	135㎡〜	2,680万	19.17万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	135㎡〜	2,680万	19.17万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.32万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.32万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.32万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.32万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	135㎡〜	3,350万	23.97万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	135㎡〜	3,350万	23.97万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.49万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	135㎡〜	3,450万	24.9万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.94万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	135㎡〜	3,450万	24.9万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	135㎡〜	3,200万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。