エクセル欠町
愛知県岡崎市元欠町2丁目4-2 | 築44年 | 12戸
間取り別の売買相場
3LDK
762万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 762万 | 533万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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美合駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立根石小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル欠町 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 990万 |
| キングスコート欠町 | 1986 | 12戸 | - | - |
| オーラム東公園 | 2003 | - | - | - |
| キングスコート東公園 | 1988 | 14戸 | 12.7万 | 899万 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 2001 | 23戸 | 17.7万 | 2,480万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| サンシティ東公園 | 1987 | 20戸 | 17.4万 | 1,475万 |
| クレオール東公園 | 2002 | - | - | - |
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 竜美丘パークホームズ | 1991 | 16戸 | 16.9万 | 1,480万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。