サンシティ東公園
愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.3万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、5年間で66.7%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
15.0〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,444万円です。4LDKが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均959万円です。
3SLDK
1,346万
3件
3LDK
959万
4件
4LDK
1,444万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,346万 | 1,291万 | 1,374万 |
| 3LDK | 4件 | 959万 | 708万 | 1,284万 |
| 4LDK | 6件 | 1,444万 | 1,284万 | 1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.99m² ～ 97.27m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立根石小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ東公園 | 1987 | 20戸 | 17.4万 | 1,475万 |
| サンシティー東公園２ | 1994 | 58戸 | 15.1万 | 990万 |
| オーラム東公園 | 2003 | - | - | - |
| クレオール東公園 | 2002 | - | - | - |
| エクセル欠町 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 990万 |
| キングスコート東公園 | 1988 | 14戸 | 12.7万 | 899万 |
| キングスコート欠町 | 1986 | 12戸 | - | - |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 2001 | 23戸 | 17.7万 | 2,480万 |
| サンシティ稲熊ガーデン | 1989 | 11戸 | 17.6万 | 1,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.7万 | 20.0万 |
| 3LDK | 11.3万 | 11.3万 | 16.0万 | 17.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,475万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
3LDK
85,000〜100,000円
93,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。