サンシティ東公園
愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 | 築39年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（15.1万円）を15.2%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より19.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.3万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、5年間で66.7%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,444万円です。4LDKが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,346万 |
1,291万 |
1,374万 |
| 3LDK |
4件 |
959万 |
708万 |
1,284万 |
| 4LDK |
6件 |
1,444万 |
1,284万 |
1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.99m² ～ 97.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士建設 |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | ワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
19.7万 |
20.0万 |
| 3LDK |
11.3万 |
11.3万 |
16.0万 |
17.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,475万 |
17.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。