サンシティー東公園２
愛知県岡崎市欠町清水田1-25 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.7〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,286万円です。4LDKが最も高く平均1,392万円、3LDKは平均1,286万円です。
3LDK
1,286万
13件
4LDK
1,392万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,286万 | 765万 | 1,998万 |
| 4LDK | 10件 | 1,392万 | 866万 | 1,809万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
19.1万/㎡
6-10階
9件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東公園北バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩35分
男川駅
名鉄名古屋本線
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徒歩38分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
根石小学校
中学校
甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティー東公園２ | 1994 | 58戸 | 15.1万 | 990万 |
| サンシティ東公園 | 1987 | 20戸 | 17.4万 | 1,475万 |
| クレオール東公園 | 2002 | - | - | - |
| オーラム東公園 | 2003 | - | - | - |
| エクセル欠町 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 990万 |
| キングスコート東公園 | 1988 | 14戸 | 12.7万 | 899万 |
| キングスコート欠町 | 1986 | 12戸 | - | - |
| サンシティ稲熊ガーデン | 1989 | 11戸 | 17.6万 | 1,499万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | - | 16.8万 | - | - | 19.4万 | 20.8万 | 19.4万 |
| 3LDK | 15.2万 | 17.0万 | 16.9万 | 11.3万 | 22.8万 | 27.3万 | 21.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,849万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。