竜美丘パークホームズ

愛知県岡崎市大西1丁目12-26 | 築35年 | 16戸

推定相場

竜美丘パークホームズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2024年は18万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,130万円です。4LDKが最も高く平均1,463万円、3LDKは平均1,130万円です。

2LDK

2件

1,268万

3LDK

14件

1,130万

4LDK

11件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,268万	1,206万	1,329万
3LDK	14件	1,130万	708万	1,680万
4LDK	11件	1,463万	1,120万	1,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.2万円）と比べて1.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-2階

14.2万/㎡

12件

3階以上

15.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大西1丁目12-26
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	68.15m² ～ 87.70m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡崎市立竜美丘小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竜美丘パークホームズ	1991	16戸	16.9万	1,480万
サンシティ竜美ヶ丘２	1996	35戸	14.6万	1,280万
アリア２２タワーレジデンス	1992	62戸	21.9万	2,180万
アリア２１レジデンス	1991	62戸	17.1万	1,440万
ARIA21レジデンス	1991	-	15.2万	1,280万
キャッスルハイツ乙川	2005	23戸	19.6万	1,680万
アーバン竜美ヶ丘	1990	18戸	20.1万	1,680万
サントピア竜美ヶ丘	1979	12戸	6.1万	500万
ファミール竜美丘	1983	8戸	-	-
ラポルテ竜美丘イースト	2005	35戸	23.0万	1,480万
キングスコート欠町	1986	12戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	12.3万	-	-	-	-	19.2万	19.2万	18.0万
3LDK	12.8万	12.9万	11.0万	15.5万	18.3万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.88万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.14万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.91万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.65万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.07万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.97万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.92万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.92万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2014年9月	高層	4SLDK	85㎡〜	988万	11.29万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.34万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.34万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.29万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.48万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.76万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.43万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.05万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.7万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。