アリア２１レジデンス
愛知県岡崎市大西2丁目2-2 | 築35年 | 62戸
最新データ
2024年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（19.5万円）より12.0%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,265万円、2LDKは平均942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,218万 |
855万 |
1,501万 |
| 2LDK |
3件 |
942万 |
855万 |
1,062万 |
| 3LDK |
2件 |
1,265万 |
1,152万 |
1,378万 |
| 4LDK |
10件 |
1,261万 |
948万 |
1,452万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.71m² ～ 86.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一商事 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
11.2万 |
- |
15.0万 |
14.4万 |
- |
17.0万 |
- |
17.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
11.6万 |
- |
- |
22.2万 |
18.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
12.5万 |
- |
13.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.2万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,440万 |
17.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
848万 |
12.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
848万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
12.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.44万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.48万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
960万 |
11.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。